آخرین مطالب
امکانات وب
منطقه کرج برای سرمایه گذاری برای افرادی که می خواهند سرمایه گذاری کنند بسیار با اهمیت است زیرا در اطراف آن مناطق خوش آب و هوا و گردشگری زیادی وجود دارد. دانستن انواع کاربری زمین مهم ترین نکته قبل از خرید زمین است شما با شناخت کاربری زمین می توایند با خیالی راحت خرید زمین در کرج خود را انجام دهید. خرید زمین در اطراف کرج و سرمایه گذاری در آن، با اهداف مختلفی صورت می گیرد. برخی افراد در یک اقدام هوشمندانه، زمین را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند. برخی دیگر نیز تصمیم به ساخت یک ویلای شخصی دارند و به همین خاطر یک قطعه زمین مرغوب در بهترین مناطق کردان خریداری می کنند. ابتدا بهتر با کاربری انواع زمین بیشتر آشنا شویم.
امروزه بازار خرید و فروش زمین مخصوصا در مناطق خوش آب و هوا بسیار داغ است و شما باید اطلاعاتی در زمینه انواع کاربری زمین داشته باشید. کاربری زمین به نوع استفاده انسان از زمین گفته می شود. به طور کلی تعیین چگونگی استفاده از زمین خریداری شده را کاربری زمین می گویند. تعیین زمین ها در کاربری های مختلف بر اساس مطالعات انجام شده از شهر و نوع پراکندگی فعالیت های شهری انجام می شود. در ادامه با انواع کاربری زمین که شاید در زندگی روزمره خود به گوشمان خورده باشد اشاره می کنیم.
- کاربری مسکونی
کاربری مسکونی، در مورد بنایی صدق میکند که برای سکونت است و افرادی در آن زندگی می کنند و یا درباره زمینی است که این پتانسیل را دارد.این نوع از املاک نیز سه گونه اند : آپارتمانی ، ویلایی ، زمین مسکونی.
- کاربری کشاورزی
زمین های با این کاربری نیز بر دو نوعند: زمین زراعی و باغ.
زمین زراعی-زمینی را که در آن محصولات زود بازده ( یک یا نهایتاً دو ساله ) مثل گندم ، ذرت ، انواع صیفی و از این دست،کشت می شود را شامل می گردد.این نوع زمین ها اکثراً در روستاها یا شهرهایی که قبلاً روستا بوده و بعداً بزرگ شده و تبدیل به شهر شده اند ، وجود دارند.
باغ ها در این نوع کاربری، به زمینی که دارای درخت (اغلب میوه) باشد باغ، گفته میشود.گاهی واژه ی «مشجر» را نیز می بینید یا می شنویدکه به معنای«دارای درخت» است که در همین مورد، قابل ذکرند.
- کاربری تجاری
در این نوع کاربری، انواع مغازه ها، رستوران ها، عمده فروشی ها و دفاتر خدماتی مدنظر می باشند.البته مسئله ی مهم، دارا بودن مجوز تجاری برای یک ملک است وگرنه صرف وجود یک دفتر خدماتی در جایی را نمی توان دارا بودن کاربری تجاری برای آن ملک به حساب آورد. لذا در هنگام خرید املاک تجاری، حتماً با دقت موضوع گفته شده را در نظر داشته باشید.
- کاربری خدماتی
کاربری خدماتی، نوعی از کاربری های انتفاعی است. یعنی مثل کاربری تجاری، شما از آن کسب درآمد میکنید. با این تفاوت که چون این فعالیت عام المنفعه است، شهرداری ها یا دیگر متولیان امر بابت آن پولی از شما نمیگیرند. اما اگر شما روزی تصمیم به تغییر کاربری بگیرید، باید هزینه های تبدیل کاربری را بپردازید.
- خرید زمین در کردان
کردان یکی از مناطق خوش آب و هوا است که افراد زیادی برای تعطیلات آخر هفته به این منطقه می روند. به همین دلیل ساخت ویلا، فروش زمین در این منطقه رونق زیادی پیدا کرده است. خرید زمین کردان به دلیل دوری از زندگی شهری و کیفیت عالی آب یکی از بهترین ها تبدیل شده است. بسیاری از سرمایه داران تهرانی به جای اینکه همیشه ویلا اجاره کنند، یک قطعه زمین در این منطقه می خرند و در کردان ویلا می سازند. در این میان افزایش قیمت زمین در کردان می تواند دلایل سرمایه گذاری در آن باشد. بسیار حائز اهمیت است که زمین کشاورزی شما دسترسی مناسبی به منابع آبی تمیز داشته باشد. زمین هایی که آب خود را از چشمه های فصلی تأمین کنند، گزینه مناسبی برای خرید زمین نیستند. بهتر است در خرید زمین هایی که از طریق چاه آب مورد نیاز را تأمین می کنند، عمق چاه و میزان آبدهی آن بررسی کنید.
- خرید زمین در شهرک زعفرانیه
زعفرانیه کرج یا همان زعفرانیه کردان جزئی از شهرستان چهارباغ کرج و از توابع استان البرز می باشد. بعد از شهر کرج در حد فاصل جاده کرج به هشتگرد، انتهای جاده سهلیه و قبل از شهرک کامرانیه و شهرک کوروش و با فاصله بسیار نزدیک از تهران (حدود یک ساعت) قرار دارد. شهرک زعفرانیه در میان ساکنین تهران و کرج رواج یافته است و روز به روز در حال پیشرفت این منطقه هست ویلای های این منطقه روز به روز با طراحی های مدرن درحال ساخت هستند و یکی از مناطق خوش آب و هوای منطقه که خاک مناسب و حاصل خیزی دارد. شهرک زعفرانیه دارای آب شهرکی است ، که بستگی به زمین دارد که سهمیه آب خریداری کرده باشد یا خیر. این منطقه دارای آب، برق و گاز نیز است.
- خرید زمین در محمدشهر
خرید زمین در محمدشهر درست است که یکی از کم ریسک ترین سرمایه گذاری ها در بازار سرمایه گذاری میباشد اما باید بسیار دقت کرد که این خرید برای سرمایه گذار باعث دردسر نشود ، لذا خریداران زمین باید دقت نمایند در هنگام خرید زمین به نکات مهم برای استعلامات زمین دقت بیشتری داشته باشند ، از جمله استعلامات لازم قبل از عقد قرارداد مبایعه نامه یا همان قولنامه زمین باید به استعلام اداره ثبت اشاره کرد که مهمترین آن است یعنی قبل از اینکه بخواهید قولنامه زمین یا در اصل مبایعه نامه زمین را امضا کنید از اداره ثبت راجع به زمین حتما استعلام بگیرید که زمین در رهن بانک و یا دادگاه یا جایی نباشد و یا زمین مشکلی نداشته باشد ، اگر خرید شما در مناطق روستایی میباشد حتما دقت کنید که باید استعلام از منابع طبیعی و دهیاری محل و همنطور جهادکشاورزی در دستور کار شما قرار گیرد چرا که زمین ها کشاورزی و روستایی و جنگل جلگه ای ممکن است برای شما دردسرهای بسیار زیادی داشته باشند.
- خرید زمین در سهیلیه
زمین در جاده سهیلیه تفکیک شده است و دیگر نگرانی از این بابت نخواهید داشت و قطعات تفکیک شده خرید را بی دردسر کرده اند و همینطور رشد خرید را افزایش داده اند. آب و هوای جاده سهیلیه و مناطق و شهرک آن برای متقاضیان خرید زمین در سهیلیه کرج بسیار با اهمیت است و لازم است بگوییم این منطقه دارای بهترین آب و هوا است زیرا مناطق اطراف کلان شهرها از آب و هوای خنک تر و مطلوب تری برخوردارند همچنین آلودگی در این مناطق دیده نمی شود. منابع آبی این منطقه در سال اخیر تامین شده و دیگر در این منطقه از کمبود آب خبری نیست و به خاطر گسترش ساخت و ساز بسیار مورد توجه متقاضیان خرید زمین است و بیشترین توجه را به خود جلب کرده است زیرا افراد با خرید زمین در این منطقه شروع به ساخت و ساز می کنند و این کار بسیار برای آینده سودآور است.
متاسفانه امروز، با توجه به بالا رفتن قیمت ملک، کلاهبرداری ها و سودجویی های زیادی در این زمینه صورت می گیرد. با توجه به تمام این مسائل پیشنهاد می شود حتما از یک مشاور مطمعن و با تجربه در این زمینه مشاوره بگیرید تا بعدها دچار مشکل نشوید. ما در مجموعه اسکان ویلا با سال ها تجربه در زمینه خرید و فروش و معاوضه انواع ویلا، زمین، باغ و باغچه در خدمت شما بوده ایم و با افتخار کنار شما عزیزان رشد کردیم. ما در این مجموعه با فایلینگ قوی در تمام مناطق اطراف کرج اعم از کردان، سهیلیه، زعفرانیه و کلیه مناطق خوش آب و هوای اطراف کرج آماده مشاوره هستیم. پیشنهاد می شود قبل از هرگونه معامله، حتما استعلامات لازم را از دهیاری یا ادارات مربوطه بگیرید.
skanvilablog...برچسب : خرید زمین در کرج, نویسنده : skanvilla skanvilaa بازدید : 9
منطقه کرج برای سرمایه گذاری برای افرادی که می خواهند سرمایه گذاری کنند بسیار با اهمیت است زیرا در اطراف آن مناطق خوش آب و هوا و گردشگری زیادی وجود دارد. دانستن انواع کاربری زمین مهم ترین نکته قبل از خرید زمین است شما با شناخت کاربری زمین می توایند با خیالی راحت خرید خود را انجام دهید. خرید زمین در اطراف کرج و سرمایه گذاری در آن، با اهداف مختلفی صورت می گیرد. برخی افراد در یک اقدام هوشمندانه، زمین را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند. برخی دیگر نیز تصمیم به ساخت یک ویلای شخصی دارند و به همین خاطر یک قطعه زمین مرغوب در بهترین مناطق کردان خریداری می کنند. ابتدا بهتر با کاربری انواع زمین بیشتر آشنا شویم. اسکان ویلا راهنمای شماست.
امروزه بازار خرید و فروش زمین مخصوصا در مناطق خوش آب و هوا بسیار داغ است و شما باید اطلاعاتی در زمینه انواع کاربری زمین داشته باشید. کاربری زمین به نوع استفاده انسان از زمین گفته می شود. به طور کلی تعیین چگونگی استفاده از زمین خریداری شده را کاربری زمین می گویند. تعیین زمین ها در کاربری های مختلف بر اساس مطالعات انجام شده از شهر و نوع پراکندگی فعالیت های شهری انجام می شود. در ادامه با انواع کاربری زمین که شاید در زندگی روزمره خود به گوشمان خورده باشد اشاره می کنیم.
- کاربری مسکونی
کاربری مسکونی، در مورد بنایی صدق میکند که برای سکونت است و افرادی در آن زندگی می کنند و یا درباره زمینی است که این پتانسیل را دارد.این نوع از املاک نیز سه گونه اند : آپارتمانی ، ویلایی ، زمین مسکونی.
- کاربری کشاورزی
زمین های با این کاربری نیز بر دو نوعند: زمین زراعی و باغ.
زمین زراعی-زمینی را که در آن محصولات زود بازده ( یک یا نهایتاً دو ساله ) مثل گندم ، ذرت ، انواع صیفی و از این دست،کشت می شود را شامل می گردد.این نوع زمین ها اکثراً در روستاها یا شهرهایی که قبلاً روستا بوده و بعداً بزرگ شده و تبدیل به شهر شده اند ، وجود دارند.
باغ ها در این نوع کاربری، به زمینی که دارای درخت (اغلب میوه) باشد باغ، گفته میشود.گاهی واژه ی «مشجر» را نیز می بینید یا می شنویدکه به معنای«دارای درخت» است که در همین مورد، قابل ذکرند.
- کاربری تجاری
در این نوع کاربری، انواع مغازه ها، رستوران ها، عمده فروشی ها و دفاتر خدماتی مدنظر می باشند.البته مسئله ی مهم، دارا بودن مجوز تجاری برای یک ملک است وگرنه صرف وجود یک دفتر خدماتی در جایی را نمی توان دارا بودن کاربری تجاری برای آن ملک به حساب آورد. لذا در هنگام خرید املاک تجاری، حتماً با دقت موضوع گفته شده را در نظر داشته باشید. برای خرید زمین در کرج کلیک کنید.
- کاربری خدماتی
کاربری خدماتی، نوعی از کاربری های انتفاعی است. یعنی مثل کاربری تجاری، شما از آن کسب درآمد میکنید. با این تفاوت که چون این فعالیت عام المنفعه است، شهرداری ها یا دیگر متولیان امر بابت آن پولی از شما نمیگیرند. اما اگر شما روزی تصمیم به تغییر کاربری بگیرید، باید هزینه های تبدیل کاربری را بپردازید.
- خرید زمین در کردان
کردان یکی از مناطق خوش آب و هوا است که افراد زیادی برای تعطیلات آخر هفته به این منطقه می روند. به همین دلیل ساخت ویلا، فروش زمین در این منطقه رونق زیادی پیدا کرده است. خرید زمین کردان به دلیل دوری از زندگی شهری و کیفیت عالی آب یکی از بهترین ها تبدیل شده است. بسیاری از سرمایه داران تهرانی به جای اینکه همیشه ویلا اجاره کنند، یک قطعه زمین در این منطقه می خرند و در کردان ویلا می سازند. در این میان افزایش قیمت زمین در کردان می تواند دلایل سرمایه گذاری در آن باشد. بسیار حائز اهمیت است که زمین کشاورزی شما دسترسی مناسبی به منابع آبی تمیز داشته باشد. زمین هایی که آب خود را از چشمه های فصلی تأمین کنند، گزینه مناسبی برای خرید زمین نیستند. بهتر است در خرید زمین هایی که از طریق چاه آب مورد نیاز را تأمین می کنند، عمق چاه و میزان آبدهی آن بررسی کنید.
- خرید زمین در شهرک زعفرانیه
زعفرانیه کرج یا همان زعفرانیه کردان جزئی از شهرستان چهارباغ کرج و از توابع استان البرز می باشد. بعد از شهر کرج در حد فاصل جاده کرج به هشتگرد، انتهای جاده سهلیه و قبل از شهرک کامرانیه و شهرک کوروش و با فاصله بسیار نزدیک از تهران (حدود یک ساعت) قرار دارد. شهرک زعفرانیه در میان ساکنین تهران و کرج رواج یافته است و روز به روز در حال پیشرفت این منطقه هست ویلای های این منطقه روز به روز با طراحی های مدرن درحال ساخت هستند و یکی از مناطق خوش آب و هوای منطقه که خاک مناسب و حاصل خیزی دارد. شهرک زعفرانیه دارای آب شهرکی است ، که بستگی به زمین دارد که سهمیه آب خریداری کرده باشد یا خیر. این منطقه دارای آب، برق و گاز نیز است.
- خرید زمین در محمدشهر
خرید زمین در محمدشهر درست است که یکی از کم ریسک ترین سرمایه گذاری ها در بازار سرمایه گذاری میباشد اما باید بسیار دقت کرد که این خرید برای سرمایه گذار باعث دردسر نشود ، لذا خریداران زمین باید دقت نمایند در هنگام خرید زمین به نکات مهم برای استعلامات زمین دقت بیشتری داشته باشند ، از جمله استعلامات لازم قبل از عقد قرارداد مبایعه نامه یا همان قولنامه زمین باید به استعلام اداره ثبت اشاره کرد که مهمترین آن است یعنی قبل از اینکه بخواهید قولنامه زمین یا در اصل مبایعه نامه زمین را امضا کنید از اداره ثبت راجع به زمین حتما استعلام بگیرید که زمین در رهن بانک و یا دادگاه یا جایی نباشد و یا زمین مشکلی نداشته باشد ، اگر خرید شما در مناطق روستایی میباشد حتما دقت کنید که باید استعلام از منابع طبیعی و دهیاری محل و همنطور جهادکشاورزی در دستور کار شما قرار گیرد چرا که زمین ها کشاورزی و روستایی و جنگل جلگه ای ممکن است برای شما دردسرهای بسیار زیادی داشته باشند.
- خرید زمین در سهیلیه
زمین در جاده سهیلیه تفکیک شده است و دیگر نگرانی از این بابت نخواهید داشت و قطعات تفکیک شده خرید را بی دردسر کرده اند و همینطور رشد خرید را افزایش داده اند. آب و هوای جاده سهیلیه و مناطق و شهرک آن برای متقاضیان خرید زمین در سهیلیه کرج بسیار با اهمیت است و لازم است بگوییم این منطقه دارای بهترین آب و هوا است زیرا مناطق اطراف کلان شهرها از آب و هوای خنک تر و مطلوب تری برخوردارند همچنین آلودگی در این مناطق دیده نمی شود. منابع آبی این منطقه در سال اخیر تامین شده و دیگر در این منطقه از کمبود آب خبری نیست و به خاطر گسترش ساخت و ساز بسیار مورد توجه متقاضیان خرید زمین است و بیشترین توجه را به خود جلب کرده است زیرا افراد با خرید زمین در این منطقه شروع به ساخت و ساز می کنند و این کار بسیار برای آینده سودآور است.
متاسفانه امروز، با توجه به بالا رفتن قیمت ملک، کلاهبرداری ها و سودجویی های زیادی در این زمینه صورت می گیرد. با توجه به تمام این مسائل پیشنهاد می شود حتما از یک مشاور مطمعن و با تجربه در این زمینه مشاوره بگیرید تا بعدها دچار مشکل نشوید. ما در مجموعه اسکان ویلا با سال ها تجربه در زمینه خرید و فروش و معاوضه انواع ویلا، زمین، باغ و باغچه در خدمت شما بوده ایم و با افتخار کنار شما عزیزان رشد کردیم. ما در این مجموعه با فایلینگ قوی در تمام مناطق اطراف کرج اعم از کردان، سهیلیه، زعفرانیه و کلیه مناطق خوش آب و هوای اطراف کرج آماده مشاوره هستیم. پیشنهاد می شود قبل از هرگونه معامله، حتما استعلامات لازم را از دهیاری یا ادارات مربوطه بگیرید.
skanvilablog...برچسب : نویسنده : skanvilla skanvilaa بازدید : 5